手房委托代理合同

手房委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），乙方为专业的房地产经纪机构，经双方友好协商，就甲方委托乙方代理出售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托代理内容1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方出售/购买位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________）。1.2乙方应全力推进出售/购买事宜，协助甲方与购房/卖方进行洽谈、签约等环节。1.3乙方应提供专业的房地产市场分析和建议，协助甲方制定合理的售价/购买价格。1.4乙方负责办理出售/购买过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。1.5乙方应在代理过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托代理期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成委托代理事宜。若因特殊情况导致无法在期限内完成，双方可协商延长合同期限。三、委托代理费用3.1乙方代理出售/购买房产的费用为总成交价的____%。3.2乙方代理费用包括但不限于中介服务费、广告费、差旅费等。3.3甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____倍。5.2若乙方未按约定完成委托代理事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房产出售/购买宣传资料6.房产交易税费计算公式及标准7.房产交易流程图8.委托代理协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产所有权证、身份证明等必要资料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付代理费用，或延迟支付代理费用。3.乙方未按约定完成委托代理事宜，包括但不限于未能找到购房/卖方、未能促成交易等。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.乙方未按约定时间推进出售/购买事宜，导致合同无法按时履行。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售/购买房产的房地产经纪机构。3.房产所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.保密期限：指双方约定保守合同中涉及的敏感信息的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证问题：若甲方无法提供房产所有权证，应尽快办理相关手续，以免影响合同履行。2.身份证明问题：若甲方身份证明丢失或损坏，应及时办理新的身份证明。3.代理费用支付问题：甲方应按照约定时间支付代理费用，避免延迟支付导致的合同履行问题。4.信息泄露问题：乙方应严格遵守保密条款，确保甲方敏感信息不被泄露。5.合同履行期限问题：若合同履行期限临近，双方应积极沟通，协商延长合同期限或加快履行进度。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业房地产经纪机构代理出售。2.甲方为购买房产，