退房解约合同模板

退房解约合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定的方式，办理相关退房手续。二、退房及结算1.乙方应在本协议签订后______日内，将租赁房屋退还给甲方。2.乙方应保证租赁房屋在退还时，符合原合同约定的起始条件，如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复费用。3.甲方应在本协议签订后______日内，向乙方退还已支付的租金及押金。具体退还金额及方式，按照原合同约定执行。4.甲乙双方互不追究对方在原合同履行过程中的违约责任。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，对双方具有保密性。2.甲乙双方不得将本协议的内容泄露给任何第三方，否则由此产生的一切后果，由违约方承担。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.退房验收报告7.维修费用清单8.保密协议9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的起始条件。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未经甲方同意提前解除合同。3.甲方未按照约定时间退还押金及已支付租金。4.乙方未按照约定时间退还租赁房屋，或退还的房屋不符合原合同约定的起始条件。5.甲乙双方未履行保密协议约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋及租金等事项的书面文件。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.退房解约合同：指甲乙双方协议解除原租赁合同，并约定相关退房及结算事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照原合同约定时间支付租金，如延迟支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金。3.甲方未退还押金及租金：甲方应在约定时间内退还乙方已支付的租金及押金，如未退还，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定时间退房：乙方应按照本协议约定的时间将租赁房屋退还给甲方，如延迟退房，乙方应承担违约责任。5.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租赁合同到期，双方同意解除合同。2.承租方因个人原因需提前退房。3.出租方因房屋出售等