全新房产三方协议模板

全新房产三方协议模板合同编号：__________甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方为房产所有人，乙方为房产买受人，丙方为中介服务提供方，甲乙丙各方经充分协商，就甲方将其房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户和交付的情况。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房产。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方、丙方和银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续，贷款审批通过后，由银行直接扣除甲方账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方完成房产过户手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，并移交包括但不限于不动产权证/房屋产权证、户口迁移证等相关证件。3.3甲方应在房产交付后，按照本协议约定，协助乙方办理水、电、煤气、通讯等相关户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方未按照本协议约定，导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按照本协议约定，导致房产交易价格降低的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证2.户口迁移证3.水、电、煤气、通讯等相关户名变更证明文件4.贷款审批文件及相关资料5.定金收据6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致乙方无法按期取得房产。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期完成房产交付。3.甲方未如实告知乙方房产存在的影响过户和交付的问题。4.乙方未按照约定价格购买房产，导致甲方损失。5.丙方未履行中介服务职责，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有人。2.乙方：指房产买受人。3.丙方：指中介服务提供方。4.定金：指乙方支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权依法转移给买受人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应提前准备好相关文件，积极配合乙方和丙方办理过户手续。2.贷款审批不通过，导致乙方无法支付剩余房款。解决办法：乙方应提前了解贷款政策，备齐相关资料，确保贷款审批顺利。3.房产交付时发现存在质量问题。解决办法：甲方应保证房产质量，如有问题，应负责修复或赔偿。4.甲方未能如实告知乙方房产存在的问题。解决办法：甲方应如实告知乙方房产状况，如有隐瞒，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，乙方为房产买受人，丙方为中介服务提供方。2.甲方将其房产出售给乙方，乙方通过贷款支付房款。3.甲方、乙方、丙