共同出资购买商铺协议书

共同出资购买商铺协议书合同编号：__________共同出资购买商铺协议书甲方（出资人）：__________乙方（出资人）：__________丙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙丙三方共同出资购买商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位于__________（详细地址），商铺面积为__________平方米。2.商铺的产权性质为__________，产权期限为__________年。3.商铺的购买价格为__________元/平方米，总购买价格为__________元。二、出资及出资方式1.甲乙丙三方共同出资购买商铺，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%，丙方出资比例为__________%。2.甲乙丙三方应按照各自的出资比例，将出资款一次性汇入丙方指定的银行账户，作为购买商铺的专项资金。3.出资款应当采用转账、电汇等非现金方式支付，并提供付款凭证。三、出资义务及违约责任1.甲乙丙三方应按照本协议约定的出资比例和出资时间，履行出资义务。2.若甲乙丙三方未能按照本协议约定的出资时间履行出资义务，应当向其他各方支付违约金，违约金为未出资部分款项的__________%。3.若甲乙丙三方未能按照本协议约定的出资比例履行出资义务，应当向其他各方支付违约金，违约金为未出资部分款项的__________%。四、商铺购买及管理1.甲乙丙三方共同委托丙方作为购买方，负责与出卖人协商购买商铺事宜，并办理相关手续。2.丙方在购买商铺后，应按照甲乙丙三方的出资比例，将商铺分割为若干部分，分别登记在各方的名下。3.甲乙丙三方应共同参与商铺的管理和运营，就商铺的租赁、经营、维修等事项达成一致意见。五、收益分配及亏损分担1.商铺的经营收益按照甲乙丙三方的出资比例进行分配。2.商铺的亏损由甲乙丙三方按照出资比例分担。六、合同的变更、解除和终止1.本协议一经签订，甲乙丙三方应严格遵守各项约定。2.若甲乙丙三方经协商一致，可以变更或解除本协议。3.本协议在下列情况下自动终止：（1）商铺所有权转移给其他方；（2）甲乙丙三方同意终止本协议；（3）法律规定本协议应当终止的其他情形。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺购买合同3.商铺分割证明文件4.出资证明文件5.付款凭证6.商铺经营收益及亏损分配方案7.商铺管理及运营协议8.商铺所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.未能按照约定时间履行出资义务2.未能按照约定比例履行出资义务3.未按规定方式支付出资款4.未能协商一致变更或解除合同5.未能履行合同约定的管理和运营义务6.未经其他各方同意，转让商铺所有权三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.出资：指合同各方按照约定向购买商铺专项资金出资的行为4.违约金：指违约方应向其他各方支付的，因未履行合同约定而产生的赔偿金5.商铺所有权：指对商铺占有、使用、收益和处分的权利四、执行中遇到的问题及解决办法：1.未能按约定时间履行出资义务解决办法：违约方支付违约金，并协商延期出资2.未能按约定比例履行出资义务解决办法：违约方支付违约金，并按照实际出资比例分配收益和承担亏损3.未按规定方式支付出资款解决办法：应及时补正，并提供付款凭证4.未能协商一致变更或解除合同解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.未能履行合同约定的管理和运营义务解决办法：违约方应承担相应责任，并协商解决办法6.未经其他