万达教育培训基地租赁合同

万达教育培训基地租赁合同合同编号：__________万达教育培训基地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁基地概况1.2基地的租赁面积为__________平方米，详见附件一《基地平面图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离基地，并将基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条基地使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用基地，不得擅自改变基地用途，不得进行违法活动。4.2乙方应在基地内设置必要的安全防护设施，确保基地安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。4.3乙方应遵守甲方制定的基地管理制度，配合甲方的管理工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证基地的水、电、通讯等设施正常使用，确保基地满足乙方正常经营需求。5.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的行政支持。5.3甲方有权对乙方在基地内的经营活动进行监督，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用基地，不得擅自转租、转让或抵押基地。6.2乙方应按照甲方要求，承担基地的维护、保养责任，确保基地设施的正常使用。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致基地被政府部门查处，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.3甲方未按约定提供基地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：《基地平面图》附件二：《基地管理制度》附件三：《相关证照办理指南》一、附件列表：1.附件一：《基地平面图》2.附件二：《基地管理制度》3.附件三：《相关证照办理指南》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供基地。未保证基地的水、电、通讯等设施正常使用。2.乙方违约行为：未按约定用途使用基地，擅自转租、转让或抵押基地。逾期支付租金。未按照甲方要求，承担基地的维护、保养责任。违反国家法律法规，合法经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权益，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房地产权益的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产权益的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用基地过程中，擅自改变基地用途。解决办法：甲方发现乙方违反约定，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.问题：甲方未按约定提供基地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订