餐饮店铺租赁合同

餐饮店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的餐饮店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐饮店铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（地点）的餐饮店铺出租给乙方。1.2店铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________（现金、转账等）。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间须按照甲方的要求，合法经营，确保店铺的正常运营。4.2乙方经营范围为___________（具体经营范围），如涉及许可经营项目，需乙方自行办理相关许可证。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺内的设施设备由乙方负责日常维护和保养。5.2租赁期满后，乙方应将店铺设施设备按照原状归还甲方。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的营业执照、食品经营许可证等相关证件的复印件。6.2乙方应在租赁期间为店铺及经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方食品经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方食品经营许可证复印件5.店铺设施设备清单6.商业保险单据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在经营过程中超出了合同约定的经营范围。3.乙方未按约定维护和保养店铺设施设备：指乙方未按照甲方的要求对店铺设施设备进行正常的维护和保养。4.甲方未按约定提供店铺：指甲方未按照合同约定的时间和条件提供店铺给乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，双方可协商延期支付或分批次支付。2.乙方未按约定经营范围经营：乙方应立即改正，按照约定范围经营，超范围经营部分产生的损失由乙方承担。3.乙方未按约定维护和保养店铺设施设备：乙方应及时维修保养，确保设施设备正常运行，否则甲方有权要求乙方支付维修费用。4.甲方未按约定提供店铺：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并尽快提供店铺。五、所有应用场景：