新版房产代持合同协议书

新版房产代持合同协议书合同编号：__________合同各方：鉴于：1.甲方为房产所有权人，愿意将该房产交由乙方代为持有；2.乙方愿意接受甲方的委托，代为持有该房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________；1.2房产面积为____________________平方米；1.3房产所有权人为甲方。第二条代持事宜2.1乙方作为甲方的代理人，代为持有甲方的房产；2.2乙方应在甲方要求的时间内，将房产交付给甲方或甲方指定的第三人；2.3乙方应保证房产的安全、合理使用，不得擅自处置房产。第三条双方的权利义务3.1甲方的权利义务：（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明；（2）甲方应按约定时间向乙方支付代持费用；（3）甲方应在合同到期后，及时取回房产。3.2乙方的权利义务：（1）乙方应妥善保管甲方的房产，确保房产的安全；（2）乙方应按约定时间向甲方支付代持费用；（3）乙方应在甲方要求的时间内，将房产交付给甲方或甲方指定的第三人。第四条代持费用4.1乙方代持房产的费用为每月人民币________________元；4.2乙方应在每月________________日前，将代持费用支付给甲方；4.3代持费用支付方式为：________________。第五条合同的变更和终止5.1合同期限为________________年，自双方签字之日起生效；5.2合同到期后，双方如需继续代持，应续签合同；5.3合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内，将房产交付给甲方或甲方指定的第三人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产代持授权书5.代持费用支付凭证6.房产交付确认书7.合同终止证明8.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代持费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间向甲方支付代持费用，认定为违约行为。3.乙方未妥善保管房产，导致房产损失或损坏，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间将房产交付给甲方或甲方指定的第三人，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将房产交由乙方代为持有，乙方在甲方要求的时间内将房产交付给甲方或甲方指定的第三人的行为。2.代持费用：指乙方代持房产所收取的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏：及时向相关部门申请办理新的房产证，并copies提供给合同各方。2.甲方身份证明丢失或损坏：及时向相关部门申请办理新的身份证明，并copies提供给乙方。3.乙方未按约定时间支付代持费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快支付代持费用；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方未妥善保管房产：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施保管好房产；如乙方仍不采取措施，甲方有权解除合同。5.房产交付出现争议：双方可协商确定具体的交付时间，如有必要，可请第三方见证交付过程。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，但不便