购房合同范本国家标准

购房合同范本国家标准合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房屋，房屋具体情况如下：房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋所有权证号：____________________1.2乙方对甲方向其提供的该房屋的真实性、合法性予以认可。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方同意在____________________日内，一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在双方签署本合同后，按照约定向乙方交付该房屋。3.2双方应在本合同签署后，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.甲方未如实告知乙方房屋存在的权利纠纷、债务纠纷等法律问题。6.乙方在签署合同后，以不正当理由要求退还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有完全的控制权和使用权。2.定金：指买卖双方在合同中约定的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行房屋过户手续：甲方应承担未能过户的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定承担过户费用：乙方应承担未能支付过户费用的违约责任，甲方有权要求乙方支付过户费用。5.甲方未如实告知乙方房屋存在的权利纠纷、债务纠纷等法律问题：甲方应承担未能如实告知的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。6.乙方在签署合同后，以不正当理由要求退还定金：乙方无权要求退还定金，甲方有权拒绝乙方的要求。五、所有应用场景