宾馆租赁承包经营合同

宾馆租赁承包经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、宾馆基本信息1.1宾馆名称：____________________1.2宾馆地址：____________________1.3宾馆经营范围：____________________1.4宾馆总面积：____________________平方米1.5甲方拥有宾馆的所有权及土地使用权。二、承包期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前，将当月承包金支付至甲方指定的账户。3.3承包金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________四、经营与管理4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变宾馆的经营范围。4.2乙方应保证宾馆的服务质量，维护宾馆的形象，确保宾馆安全、卫生、消防等工作达到国家规定的要求。4.3乙方应在承包期内负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、工资福利等。4.4乙方应在承包期内负责宾馆的维修、保养工作，确保宾馆设施的正常运行。五、权利与义务5.1甲方应保证宾馆在承包期内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理与宾馆经营相关的各项手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.3乙方应按约定支付承包金，不得逾期支付。5.4乙方应在承包期内遵守国家的法律法规，不得有任何违法行为。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方逾期支付承包金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.宾馆营业执照2.宾馆卫生许可证3.土地使用权证书4.房屋所有权证书5.承包金支付证明6.宾馆经营计划书7.宾馆维修保养记录8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付承包金：指合同约定的支付日期届满后，乙方仍未支付承包金的行为。2.乙方擅自改变宾馆经营范围：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变合同约定的宾馆经营范围的行为。3.乙方未按约定维护宾馆形象及安全卫生：指乙方在承包期内，未能保证宾馆的服务质量，导致宾馆形象受损，安全卫生不达标的行为。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在承包期内，未经乙方同意，擅自干涉乙方的经营活动。5.甲方未协助乙方办理相关手续：指甲方在承包期内，未能按照约定协助乙方办理与宾馆经营相关的各项手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括土地使用权、房屋所有权等方面的规定。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应当支付给守约方的额外费用，以弥补守约方的损失。5.承包金：指乙方为取得宾馆承包经营权，按照合同约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方逾期支付承包金，甲方可以按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.经营范围变更问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。3.经营管理问题：如乙方未能保证宾馆服务质量，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。4.维修保养问题：如乙方未能按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方进行维修保养，并可要求乙方支付违约金。5.手续办理问题：如甲方未能协助乙方办理相关手续，甲方应承担违约责任，并协助乙方尽快办理相关手续。五、所有