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文档简介

物业管理服务合同-合同甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业区域概况：物业区域包括但不限于房屋、公共设施、绿化、停车场等区域。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业公共区域的卫生、绿化、秩序、安全等管理事项。

3.乙方应当按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务，保障物业区域的秩序、安全和整洁。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前一个月，双方可协商续签。

三、费用支付

甲方应按照合同约定的时间、金额向乙方支付物业管理费用。费用包括但不限于人员工资、清洁维护、安全保卫、设备维修等费用。

四、权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方提供的物业管理服务，并提出改进意见和建议。

2.甲方应遵守国家法律法规和物业管理有关规定，不得将物业区域内的公共部分用于自营或允许他人自营。

3.甲方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。

4.甲方有权获得物业区域内的公共部分使用权，并享有公共设施的使用权益。

5.甲方应保护物业区域内的公共设施，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。

6.甲方应遵守乙方的管理规定，服从乙方的管理。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权依据本合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方有权向甲方收取物业管理费用，并开具发票。

3.乙方应维护物业区域的秩序和安全，保障物业区域的整洁卫生。

4.乙方应保障物业区域内的公共设施安全，并协助有关部门进行安全检查。

5.乙方应协助甲方处理相关事宜，提供必要的帮助和配合。

6.乙方有权拒绝执行甲方的违规指令，并向甲方上级单位或有关部门反映和投诉。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金或停止提供部分服务。

3.甲方如违反管理规定，乙方有权制止并给予相应处罚。

4.乙方如未履行合同约定或违反管理规定，甲方有权提出整改意见，要求乙方限期改正。逾期未改的，甲方有权终止本合同并可更换物业管理公司。

5.本合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.其他需要约定的内容：__________________________________________________

六、其他需要补充的内容：__________________________________________________

甲方（业主）签字：________________乙方（物业管理公司）盖章：________________

联系电话：________________联系电话：

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