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文档简介

住宅楼商用出租合同范本甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方住宅楼事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于__________________的住宅楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营。租赁物的具体面积、结构和位置以附件为准。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____元整（¥______），乙方应按照约定时间足额支付租金。

2.租金支付方式：现金或银行转账。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（¥______）作为保证金，以保证合同的履行。保证金将在租赁期满或合同提前终止且乙方已将租赁物归还给甲方并结清所有费用后无息退还给乙方。

五、用途

乙方承诺将租赁物用于商业经营。具体经营范围须符合甲方所在地的相关法律法规，甲方对此不作任何限制。

六、装修及设施维护

乙方可以在租赁物上自行装修和添置设施，但不得破坏租赁物的结构及其附属设施。如因乙方装修或使用不当导致租赁物损坏的，应由乙方负责修复。

七、转租

乙方不得转租租赁物。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

八、合同解除与终止

在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

九、违约责任

1.乙方应按时足额支付租金和其他费用，如有逾期，应支付逾期违约金（每日百分之五）。

2.如乙方违反本合同约定，如擅自改变租赁物的用途或违反保证金使用规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担一切责任。

3.乙方应妥善保管租赁物，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

十、其他条款

1.合同签订后，租赁物的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费等）由乙方承担，并由乙方负责缴纳。

2.合同签订后，租赁物的维修和保养由乙方负责。但乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应由乙方承担维修或更换责任。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.甲方提供房产证及身份证的复印件，作为合同的附件。

6.补充条款：_________________________________

甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日

以上是住宅楼

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