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文档简介
物业服务合同（荐）一、合同双方
甲方（业主）：__________________
乙方（物业服务公司）：____________
二、物业服务内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋内外墙面、屋顶、楼顶、楼面、走廊、楼梯、门厅等。
2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：电梯、给排水系统、供暖系统、配电系统等。
3.公共场所、绿化与建筑物的养护和管理。包括：道路、路灯、公园、广场、喷泉、亭台、假山、雕塑等。
4.公共秩序维护和管理。包括：门岗值守、巡逻、监控等。
5.环境卫生管理与服务。包括：清扫保洁、垃圾收集、清运等。
6.车辆交通管理。包括：停车场管理、车辆进出管理等。
三、物业服务质量
乙方应按照以下标准提供物业服务：
1.房屋外观整洁，无破损；内部设施设备完善，正常运行；公共区域环境良好，无乱堆乱放现象。
2.小区内公共设施、设备良好运行，及时维修；定期开展环境整治和保养工作。
3.小区内公共秩序良好，24小时值守；监控设备正常运行，无安全事故发生。
4.环境卫生清扫保洁及时，垃圾日产日清；垃圾收集点设施完善，无异味污染。
5.停车场管理规范，车辆进出登记；收费合理，无乱收费现象。
6.提供24小时服务，及时处理业主投诉和报修。
四、物业服务费用
1.物业服务费由乙方按照相关规定标准收取，并开具发票。业主应按时缴纳物业服务费，如有逾期，乙方有权采取适当措施追缴欠费。
2.业主可选择按月/季/年缴纳物业服务费，具体缴纳方式和时间由双方协商确定。
3.业主有权对物业服务费用进行监督和投诉，如对物业服务质量不满意，可向乙方提出意见和建议，或向业主委员会反映情况。
五、违约责任及解决争议方式
1.双方应严格遵守本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他事项
1.业主应遵守小区内的相关规定和制度，不得违反物业管理规定和私自搭建违章建筑等行为。如违反相关规定和协议，乙方有权制止并要求业主整改。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同内容如与国家法律法规和政策相违背，应以国家法律法规和政策为准。
4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，可自动续约。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：______
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