2024年物业管理服务委托合同

物业管理服务委托合同委托方（以下简称甲方）：__________________

受托方（以下简称乙方）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________，位于__________________。

物业类型：__________________。

建筑面积：__________________平方米。

业主人数：__________________人。

二、委托管理服务内容

1.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用设施设备、共用建筑物、共用设施、设备、公共场地和共用照明等。

2.共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理，包括道路、路灯、沟渠、池、井、平台、停车场等。

3.公共绿地的养护和管理，包括绿化植物的养护和管理。

4.清洁服务，包括公共场所的保洁服务和生活垃圾分类收集等。

5.维持公共秩序，包括门卫、巡逻、监控等。

6.其他委托事项：__________________。

三、委托管理服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、费用及支付方式

1.乙方按照物业的建筑面积预收服务费用，标准为：______元/平方米/月。总计服务费用为______元人民币。

2.支付方式：______（现金/转账），甲方应在每月______日前支付当月服务费用给乙方，乙方指定账户如下：__________________。

3.如有特殊支付方式（如季度、半年度支付等），双方应协商确定并书面约定。

五、甲方的权利和义务

1.有权监督乙方管理服务工作实施和提出整改意见。

2.有权参与重大管理服务的决策。

3.有权对乙方的管理服务质量进行监督检查，提出整改建议。

4.有义务提供建筑物及其设施设备的现状和日常管理维修保养情况等相关资料。

5.有义务按照约定支付服务费用。

6.其他权利和义务：__________________。

六、乙方的权利和义务

1.有权根据合同约定收取服务费用，并负责日常管理工作的监督检查。

2.有权按照合同约定向甲方收取服务费用。

3.有义务提供建筑物及其设施设备的现状和日常管理维修保养情况等相关资料。

4.有义务按照合同约定提供服务，保障物业的安全、正常使用，维护公共秩序。

5.有义务对物业的房屋建筑和设施设备进行维修养护，定期巡查和检查，及时处理和报告重大问题。

6.其他权利和义务：__________________。

七、违约责任及处理方式

1.甲方不按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同并可依法追偿损失。

2.乙方未按照约定履行管理服务职责的，甲方有权要求乙方限期改进，逾期不改进的，甲方有权解除合同并可依法追偿损失。

3.其他违约责任及处理方式：__________________。

八、其他约定事项（双方协商约定其他需要明确的事项）__________________。

九、争议解决方式双方协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__