黄山市建材城租赁合同

黄山市建材城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：黄山市建材城管理有限公司地址：黄山市______区______路______号联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是黄山市建材城管理有限公司，根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁黄山市建材城商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/月，租赁面积为______平方米，租金总额为______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应提前一个月与甲方协商，并签订补充协议。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守黄山市建材城的各项管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内的安全、防火、防盗等责任。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责商铺建筑结构及设施设备的维修保养。5.2乙方应合理使用租赁商铺及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。6.2合同变更、解除或终止事项，应书面协议，经双方签字盖章后生效。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.租赁商铺设施设备清单3.黄山市建材城管理规定4.商铺用途变更协议5.商铺维修保养协议6.违约金计算公式7.合同解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁商铺，或租赁商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用租赁商铺，或改变商铺用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金的，视为乙方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市建材城管理有限公司。2.承租方：指租赁甲方提供商铺的乙方。3.租赁商铺：指位于黄山市______区______路______号的黄山市建材城内商铺。4.经营业务：指乙方在租赁商铺内从事的____________活动。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.商铺用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并签订补充协议。3.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可协商解决或依法解决。4.安全管理问题：乙方应遵守黄山市建材城管理规定，配合甲方进行管理工作。5.不可抗力事件：双方应按照法律规定处理不可抗力事件带来的影响。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，租赁商铺给乙方使用。2.乙方作为承租方