家庭住宅租赁中介服务协议

家庭住宅租赁中介服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2丙方应在每月_______日前将当月租金支付给乙方，由乙方转交甲方。3.3乙方应在收到租金后三个工作日内将租金支付给甲方。四、中介服务费4.1乙方为甲方和丙方提供租赁中介服务，中介服务费为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2丙方应在签订本协议时一次性支付中介服务费给乙方。五、押金5.1丙方应在签订本协议时支付人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方中介服务费、甲方应得的租金以及因丙方原因导致的损坏赔偿金后，将剩余押金无息退还给丙方。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施。6.3甲方应配合乙方和丙方办理租赁手续。七、乙方权利和义务7.1乙方应协助甲方和丙方办理租赁手续。7.2乙方应如实向甲方和丙方介绍房屋情况。7.3乙方应妥善保管甲方和丙方的个人信息，不得泄露。八、丙方权利和义务8.1丙方应按约定支付租金和中介服务费。8.2丙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。8.3租赁期满或合同提前解除后，丙方应在_______日内搬离房屋。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应赔偿损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.丙方身份证明5.乙方中介资质证明6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.房屋维修记录10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，导致丙方无法正常使用。2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施，造成丙方损失。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未如实向甲方和丙方介绍房屋情况。5.乙方未按约定协助甲方和丙方办理租赁手续。6.丙方未按约定时间支付租金和中介服务费。7.丙方未合理使用房屋及附属设施，擅自改动结构。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.中介方：指专门提供租赁中介服务的机构或个人。3.承租方：指租赁房屋的当事人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。6.中介服务费：指中介方为出租方和承租方提供中介服务所收取的费用。7.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。解决办法：甲方应及时提供符合租赁用途的房屋，或退还已收租金并支付违约金。2.问题：甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施。解决办法：甲方应及时维修和保养房屋及附属设施，承担由此导致的损失。3.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内无息退还押金，否则应支付逾期利息。4.问题：乙方未如实向甲方和丙方介绍房屋情况。解决办法：乙方应如实介绍房屋情况，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。5.问题：乙方未按约定协助甲方和丙方办理租赁手续。解决办法：乙方应协助甲方和丙方办理租赁手续，承担因此产生的费用。6.问题：丙方未按约定时间支付租金和中介服务费。解决办法：丙方应及时支付租金和中介服务费，否则乙方有权解除合同。7.问题：丙方未合理使用房屋及附属设施，擅自改动结构。解决办法：丙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，否则应赔偿损失。五、所有应用场景：1.家庭住宅租赁中介服务协议适用于城市中的住宅租赁市场。2.适用于出租方、中介方和承租方之间的房屋租赁