存量房买卖合同中介

存量房买卖合同中介合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方持有房产证和土地使用权证，保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。4.2丙方应按房价的____%收取中介服务费，中介服务费共计人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3中介服务费支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方违反本合同约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照房价的____%计算。5.3若乙方违反本合同约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的每一天，按照房价的____%计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.营业执照复印件5.房屋照片6.中介服务费收据7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同规定交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同规定支付日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.中介方未提供真实、准确信息：指中介方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。4.甲方未保证产权清晰：指甲方未能保证房屋产权无抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.中介服务费：指中介方为促成合同成立所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂：可委托专业律师或中介方协助办理，确保过户顺利进行。2.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。3.乙方延迟支付房款：可与乙方协商，制定还款计划；协商不成时，可依法追讨。4.甲方延迟交付房屋：可与甲方协商，制定交付日期；协商不成时，可依法追究违约责任。5.中介方未提供真实、准确信息：可与中介方协商，要