深圳市租赁合同范本

深圳市租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的地址：____________________1.2租赁物的面积：____________________平方米1.3租赁物的用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定的用途交付给乙方使用。5.2甲方应保证租赁物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理等事项。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.3乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付记录7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物2.甲方未保证租赁物权属清晰，存在法律纠纷3.甲方未履行维修、保养及物业管理义务4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定用途使用租赁物6.乙方未经甲方同意转租给第三方7.甲方提前解除合同8.乙方逾期迁离租赁物或不交还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁物。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物解决办法：按照延迟交付的日期，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方逾期支付租金解决办法：按照逾期支付的日期，向乙方追究违约责任，要求支付滞纳金。3.租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，并协商维修责任及维修费用。4.乙方转租给第三方解决办法：立即要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。5.提前解除合同解决办法