零售业出租过户协议

零售业出租过户协议合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条过户事项1.1本协议签订后，出租方同意将租赁场地及其附属设施的使用权过户给承租方。1.2承租方同意自本协议签订之日起，按照原租赁合同的约定，向出租方支付租金，并履行原租赁合同中的其他义务。1.3出租方应在过户之日起____个工作日内，将租赁场地及其附属设施的使用权正式转让给承租方。第二条租金及支付方式2.1承租方应按照原租赁合同的约定，向出租方支付租金。2.2租金支付方式如下：（1）每期租金支付日期为：____________________。（2）支付方式为：____________________。第三条合同期限3.1本协议的合同期限为原租赁合同的剩余期限。3.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方因违约所遭受的直接经济损失的____倍。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.原租赁合同3.出租方和承租方的营业执照复印件4.出租方和承租方的授权代表身份证明5.租金支付证明6.租赁场地使用权的过户证明7.双方签订的违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未能按照本协议约定，在过户之日起____个工作日内，将租赁场地及其附属设施的使用权正式转让给承租方。2.承租方未能按照原租赁合同的约定，向出租方支付租金。3.双方未在本协议有效期内，未经双方协商一致，单方面解除或终止本协议。4.双方未能按照本协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁场地使用权过户后的使用方。3.过户：指租赁场地及其附属设施的使用权从出租方转移到承租方的过程。4.租金：指承租方按照原租赁合同约定，向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时完成过户手续解决办法：承租方可以与出租方协商延长过户时间，或要求出租方支付违约金。2.承租方未能按时支付租金解决办法：出租方可以与承租方协商支付事宜，或要求承租方支付违约金。3.双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.零售业出租方需要将租赁场地使用权