住宅加装电梯日常维护保养协议

住宅加装电梯日常维护保养协议合同编号：__________鉴于甲方为提升住宅品质，提高居住舒适度，决定对住宅进行加装电梯工程；鉴于乙方具备专业的电梯维护保养技术，愿意为甲方提供电梯的日常维护保养服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条电梯维护保养范围1.1乙方负责对甲方加装的电梯进行日常维护保养，确保电梯的正常运行。1.2乙方负责对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换电梯零部件等维护保养工作。1.3乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。第二条维护保养时间及频次2.1乙方向甲方承诺，每月对电梯进行至少一次全面维护保养。2.2电梯累计运行时间达到1000小时时，乙方应进行一次特别检查。2.3乙方应在节假日、恶劣天气等情况对电梯进行特殊检查，确保电梯安全运行。第三条维护保养费用3.1乙方向甲方提供的电梯日常维护保养服务费用为人民币【】元/月。3.2电梯维护保养过程中发生的零部件更换费用，按实际发生金额另行计算。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付维护保养费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照国家标准和行业规范，认真履行电梯维护保养职责，确保电梯安全运行。4.2乙方应定期向甲方报告电梯维护保养情况，及时告知电梯运行状况及潜在风险。4.3乙方应对电梯维护保养过程中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密。第五条甲方的义务5.1甲方应按照约定时间支付电梯维护保养费用。5.2甲方应在电梯发生故障时，及时通知乙方进行维修。5.3甲方应协助乙方进行电梯维护保养工作，提供必要的便利条件。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量要求完成电梯维护保养工作的，应向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维护保养费用的，应向乙方支付滞纳金。6.3因乙方原因导致电梯发生故障，造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.电梯维护保养服务合同2.电梯维护保养记录表3.电梯故障维修报告4.电梯维护保养费用明细表5.电梯维护保养服务工作计划6.电梯安全检查合格证书7.电梯使用说明书8.电梯维护保养技术规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求完成电梯维护保养工作的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维护保养费用的，视为违约。3.乙方未按照国家标准和行业规范进行电梯维护保养，导致电梯发生故障，造成人身伤害或财产损失的，视为违约。4.甲方未协助乙方进行电梯维护保养工作，提供必要的便利条件的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅加装电梯的所有权人或者使用权人。2.乙方：指具备专业电梯维护保养技术的企业或个人。3.维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换电梯零部件等作业。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付维护保养费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成电梯维护保养工作。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内完成维护保养工作。2.问题：甲方未按照约定时间支付维护保养费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付维护保养费用。3.问题：电梯发生故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方尽快进行维修，确保电梯恢复正常运行。4.问题：电梯维护保养过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小