房屋认购协议书

房屋认购协议书合同编号：__________房屋认购协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋用途：________________二、房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.4买方支付房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权转移手续，并协助买方办理房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1卖方应在本协议约定的付款完成后，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规进行修复或赔偿。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价款的__________%。4.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如一方延迟履行，应按照延迟履行天数向对方支付违约金，违约金为本房屋总价款的__________%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权转移手续2.房屋过户手续所需材料3.房屋质量检查报告4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未能按照约定履行各自的义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋认购协议书：指买方与卖方就购买房屋事宜达成的一致意见和约定。2.定金：指买方为了表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并要求卖方按时交付房屋。如果卖方未能按时交付且无法协商解决，买方可根据合同约定解除合同，并要求退还已支付的款项。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并要求买方按时支付房款。如果买方未能按时支付且无法协商解决，卖方可根据合同约定解除合同，并要求买方支付房屋总价款的违约金。3.房屋存在质量问题：买方应在验收时提出质量问题，并要求卖方按照相关法律法规进行修复或赔偿。如果卖方拒绝修复或赔偿，买方可以委托第三方进行修复，并要求卖方承担相关费用。五、