没有房产证的房屋转让协议书

没有房产证的房屋转让协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已取得该房屋的合法使用权，但尚未取得房产证。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产证过户完成后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品移走。3.2甲方应协助乙方办理房产证过户手续，过户费用由乙方承担。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能取得房产证，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本应支付房款的日千分之五。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房屋权属证明文件4.房产证申请书5.房产证过户申请书6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房产证过户手续，或过户手续完成后，甲方未按照本协议约定时间退还乙方已支付的定金。3.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.乙方逾期付款，未按照本协议约定支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：解决办法：甲方应按照本协议约定的质量标准交付房屋，如交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方返修或退还部分房款。3.甲方未协助乙方办理房产证过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房产证过户手续，如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。4.甲方未按照约定时间退还已支付的定金：解决办法：甲方应按照本协议约定时间退还乙方已支付的定金，如甲方未按照约定时间退还，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.乙方未按照约定时间和金额支付房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。6.乙方逾期付款，未按照约定支付逾期付款违约金：解决办法：乙方应按照本协议约定支付逾期付款违约金，如乙方未按照约定支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于某地的房屋，但该