商铺出租合同书

商铺出租合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的平面布局和设施现状详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的经营费用，包括税费、员工工资、经营成本等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第六条合同的转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2甲方有权随时将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前一个月通知乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：商铺平面布局及设施现状（具体描述商铺的平面布局、面积、设施等情况）附件二：商铺照片（附上商铺的照片，以便乙方了解商铺的实际情况）一、附件列表：1.商铺平面布局及设施现状2.商铺照片二、违约行为及认定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权随时将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前一个月通知乙方。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。4.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营商铺的当事人。3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用和经营商铺的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：若商铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内修复。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期限变更问题：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.合同转让问题：乙方需将合同权利和义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺出租给