房屋场地租赁合同模板

房屋场地租赁合同模板合同编号：__________房屋场地租赁合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.2乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理租赁房屋及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方不得以任何理由撤销保险，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务；（2）甲方违反法律法规，导致本合同无法履行；（3）甲方丧失房屋所有权，导致本合同无法履行。（1）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务；（2）乙方使用租赁房屋从事违法活动，导致本合同无法履行；（3）乙方丧失租赁房屋的使用能力，导致本合同无法履行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__%。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁房屋所有权证明4.租赁房屋平面图5.租赁房屋设施清单6.保险单复印件7.租金支付记录8.维修费用支付记录9.违约金支付记录10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定为国家规定标准之上的逾期交付。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为国家规定标准之上的逾期付款。4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致甲方损失的，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或者自然人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的货币。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，并有权解除合同。4.乙方未按约定使用租赁房