卖房委托协议委托房产中介

卖房委托协议委托房产中介合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方出售/购买房产事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，不动产权证号/房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2物业现状：__________（空置/出租/占用等）。1.3物业所有权人/共有权人：__________（姓名），身份证号：__________。1.4甲方为物业的合法所有权人/共有权人，对该物业享有完全的处置权。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理，代理甲方出售/购买上述物业。2.2甲方应向乙方提供与物业相关的所有权、使用权证明文件，包括但不限于不动产权证/房产证、身份证、户口本等相关材料。2.3甲方应对乙方提供的与物业相关的信息、资料的真实性、准确性、合法性负责。2.4乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、协助签订房屋买卖合同等。2.5乙方应妥善保管甲方的房产证等相关材料，不得泄露给第三方，如有泄露，应承担相应的法律责任。2.6乙方应按约定向甲方支付中介费用。三、中介费用及支付方式3.1甲方同意向乙方支付的中介费用为：__________元（人民币）。3.2乙方应在物业成交后，向甲方开具正规发票。3.3甲方应按照约定时间、方式向乙方支付中介费用。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同终止后，乙方应在__________日内将甲方提供的房产证等相关材料退还给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按约定时间、方式向甲方支付中介费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房产证2.身份证3.户口本4.物业所有权/共有权证明文件5.房屋买卖合同6.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方支付中介费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、方式向甲方支付中介费用，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方提供的房产证等相关材料给第三方，认定为违约行为。4.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的合法所有权人/共有权人。2.乙方：指接受甲方委托的房地产代理。3.物业：指本协议中提及的位于特定地址的房产。4.不动产权证/房产证：指物业的所有权、使用权证明文件。5.中介费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确、合法的物业相关信息：解决办法：甲方应及时提供真实、准确、合法的物业相关信息，确保合同的顺利履行。2.乙方未按约定积极开展房地产中介服务：解决办法：乙方应按约定积极开展房地产中介服务，如未履行，甲方有权解除协议。3.乙方泄露甲方提供的房产证等相关材料：解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的材料，不得泄露给第三方，如有泄露，应承担法律责任。4.甲乙双方对中介费用的支付产生争议：解决办法：甲乙双方应按约定支付中介费用，如有争议，可通过协商解决或向法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/购买房产，但缺乏相关经