简单版购房合同样本

简单版购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证其是房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条：付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。3.3甲方应按照约定接受乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件和证明材料。第五条：交付条件5.1甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用。第六条：甲方义务6.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权利瑕疵。6.2甲方应保证房屋不存在任何债务和租赁合同。6.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。第七条：乙方义务7.1乙方应按照本合同约定，及时足额支付购房款。7.2乙方应按照本合同约定，接受房屋的交付。7.3乙方应自行承担房屋交付后的一切使用、维修和保养责任。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第九条：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.付款凭证复印件5.过户费用收据复印件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋所有权转移不符合法定程序。2.甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定的条件。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间足额支付购房款。5.乙方未按照约定接受房屋的交付。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认权利人拥有不动产的权利的法律凭证。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.过户：是将不动产的所有权或者他项权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋不符合交付条件：乙方可以要求甲方按照约定时间交付房屋，或要求甲方承担违约责任。2.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以要求乙方按时支付购房款，或要求乙方承担违约责任。4.房屋所有