成都市区办公大楼层出租合同

成都市区办公大楼层出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁楼层的范围与面积1.甲方出租给乙方的办公楼层为位于成都市________区________路________号办公大楼的________层，该层面积为________平方米。2.乙方租赁的办公区域包括：________（具体房间号或区域）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月________元，总计每月租金为________元。2.乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内乙方应在合同签订后的七个工作日内支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金________元。2.合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将办公场地及设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还乙方押金。五、使用与维修1.乙方按照合同约定使用办公楼层，不得擅自改变楼层的结构、设施和设备。2.乙方应合理使用甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。3.甲方负责定期对楼层进行维修、保养，确保楼层的正常使用。六、保险1.乙方应在租赁期内投保火灾、盗窃等一切可能对甲方造成损失的保险，并将保险单副本交甲方备案。2.乙方未按约定投保或保险到期未续保的，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。七、合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁楼层平面图4.租赁场地设施清单5.保险单副本6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明文件10.损失赔偿证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场地，改变楼层结构、设施或设备，视为违约。4.乙方未按约定投保或保险到期未续保，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人，可以是自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间范围，自合同约定起算日至合同约定终止日的期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，需违约方予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权要求违约金，并要求乙方立即支付租金。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地，改变楼层结构、设施或设备。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定投保或保险到期未续保。解决办法：甲方有权要求乙方立即投保，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；