回迁房协议书

回迁房协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的回迁房权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、回迁房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6甲方所持回迁房权益比例：__________二、回迁房转让价格及支付方式2.1双方确认，回迁房权益转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、回迁房权益转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理回迁房权益转让相关手续。3.2甲方应提供必要的证件、资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行办理购房、落户等相关手续。四、房屋交付及质量保证4.1双方确认，房屋交付时间为____年__月__日。4.2甲方保证其所转让的回迁房权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.3甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋或存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。5.3乙方未按照本协议约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.婚姻状况证明复印件6.购房发票及复印件7.购房合同复印件8.户口本复印件9.付款凭证复印件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房屋或存在质量问题，视为违约。2.乙方未按照协议约定支付转让款，视为违约。3.甲方未按照协议约定提供相关证件、资料，视为违约。4.乙方未按照相关法律法规及政策规定办理购房、落户等相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照一定比例建设的用于安置原居民的房屋。2.转让方：指拥有回迁房权益的原居民或其代理人。3.受让方：指购买回迁房权益的第三方。4.转让款：指受让方支付给转让方的回迁房权益购买价款。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照协议约定交付房屋或存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任，直至交付符合约定的房屋。2.问题：乙方未按照协议约定支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定办理转让手续。3.问题：甲方未按照协议约定提供相关证件、资料。解决办法：乙方有权要求甲方及时提供，若导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.问题：乙方未按照相关法律法规及政策规定办理购房、落户等相关手续。解决办法：乙方应自行解决相关问题，若导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房权益转让