私人借款房屋抵押协议书

私人借款房屋抵押协议书合同编号：__________私人借款房屋抵押协议书甲方：（全称）身份证号：地址：乙方：（全称）身份证号：地址：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押协议书，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利息3.1借款年利率为____%，按月计息，每月利息为借款本金×年利率÷12。3.2利息支付方式：每月__日前，甲方应将当月利息支付给乙方。第四条抵押房屋4.1甲方将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。第五条还款方式5.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。5.2甲方应按本协议约定的还款方式和期限，每月__日前将还款金额支付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额×逾期天数×日利率。6.2甲方未按约定时间支付利息的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付利息金额×逾期天数×日利率。6.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同原件5.还款计划表6.利息计算明细表7.违约金计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付利息，认定为违约行为。3.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供借款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押权：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，对该抵押财产有优先受偿的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付金钱债务应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间还款的问题，乙方可以与甲方协商延长还款期限，或者按照违约金计算明细表收取违约金。2.遇到甲方未按约定时间支付利息的问题，乙方可以与甲方协商解决，或者按照滞纳金计算明细表收取滞纳金。3.遇到甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况，乙方可以要求甲方解决纠纷，或者提供其他担保。4.遇到乙方未按约定提供借款的问题，甲方可以与乙方协商解决，或者要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的小额借款。2.企业之间的小