物业服务合同补充协议范本

物业服务合同补充协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、服务内容与范围1.1甲方应按照主合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保障、消防安全等工作。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照国家有关规定和行业标准，做好物业设施设备的维修、养护、更新等工作。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。二、服务费用2.1乙方应当按照主合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照主合同约定承担违约责任。三、物业设施设备维修养护3.1甲方应定期对物业设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。3.2乙方发现物业设施设备存在问题的，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.3因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。四、物业管理4.1甲方应加强物业管理，确保小区内的环境卫生、绿化、安全等工作达到主合同约定的标准。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高消防安全意识。4.3乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作。五、公共区域使用5.1甲方应合理规划公共区域的使用，确保公共区域的正常秩序。5.2乙方应在公共区域进行活动时，遵守公共秩序，不得损害他人利益。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。6.2合同解除或终止后，甲方应按照主合同约定，办理相关手续，包括物业设施设备的移交、物业服务费用的结算等。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业设施设备清单3.物业管理规章制度4.消防安全管理制度5.物业服务人员培训记录6.公共维修基金缴纳凭证7.物业服务费用缴纳凭证8.物业设施设备维修记录9.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付物业服务费用，认定违约。2.甲方未按照主合同约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未按照主合同约定维修、养护物业设施设备，认定违约。4.乙方未遵守物业管理规章制度，认定违约。5.甲方未按照主合同约定进行消防安全检查，认定违约。6.甲方未按照主合同约定提供公共区域使用，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养、维修等活动，以保持物业正常使用状态，提高物业使用效率，确保业主生活和工作顺利进行的过程。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。4.公共维修基金：指业主按照物业公司要求缴纳的资金，用于物业设施设备的维修、养护、更新等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付物业服务费用。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照主合同约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照主合同约定提供物业管理服务。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，甲方拒不履行的，可向相关部门投诉。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方未遵守物业管理规章制度。解决办法：加强对乙方的宣传教育，违反规章制度的，按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业管理服务提供者之间的合作。2.物业公司与业主之间的物业服务合同签订。3.物业公司在物业管理过程中的服务品质控制。4.物业公司对业主的物业