停车场的租赁合同

停车场的租赁合同合同编号：__________停车场的租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条停车场基本情况1.1停车场位于____________（具体地址），占地面积约为____________平方米。1.2停车场的所有权、使用权和管理权归甲方所有。第二条租赁范围及租赁期限2.1乙方租赁甲方的停车场，用于____________（租赁用途）。2.2租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____________元，总计____________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月____________日前支付下一个季度的租金。（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的____________%。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。4.2乙方应合理使用停车场，爱护设施，妥善保管自己的物品，因乙方原因造成停车场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金标准为租金总额的____________%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金标准为租金总额的____________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.停车场所有权证明2.停车场使用权证明3.停车场管理权证明4.租赁用途说明5.租金支付记录6.租赁合同补充协议7.停车场设施维修费用记录8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场：甲方未能按照合同约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定时间、方式支付租金，或支付的租金金额不足的，视为违约。3.乙方未按约定使用停车场：乙方未按照合同约定的用途使用停车场，或擅自改变停车场用途的，视为违约。4.乙方损坏停车场设施：乙方在租赁期间，因使用不当造成停车场设施损坏的，视为违约。5.双方未能协商一致变更或解除合同：双方在合同履行过程中，未能就合同变更或解除达成一致的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权、使用权和管理权的一方。2.承租方：指租赁停车场的一方。3.租金：指承租方为使用停车场支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁停车场的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.停车场：指甲方提供给乙方使用的停车场所指的具体地点和设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未能按约定提供停车场的问题：承租方可与出租方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到承租方未能按约定支付租金的问题：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到承租方未按约定使用停车场的问题：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到承租方损坏停车场设施的问题：出租方可要求承租方承担相应的维修费用，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.遇到双方未