2024年小产权房屋买卖合同范例（3篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同范例出卖人(甲方)：_____身份证号码：__________买受人(乙方)：_____身份证号码：__________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。(含地下室____号____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_____;乙方：_____;见证人：_____;____年____月____日;____年____月____日;____年____月____日。2024年小产权房屋买卖合同范例（2）小产权房屋买卖合同甲方:乙方:鉴于，甲方系小产权房屋的合法产权人，拥有位于________________（房屋地址）的小产权房屋的所有权；鉴于，乙方愿意购买该小产权房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.甲方将位于________________（房屋地址）的小产权房屋以出售给乙方；2.房屋面积为_______平方米，具体分布情况详见附件一，同时附上了房屋的平面图和楼层图；3.房屋所有权证书编号为_______________，产权证明材料如附件二,并由甲方负责出具房屋权属证明材料；4.房屋现状良好，维修状况良好，没有较大的房屋安全隐患；5.房屋产权不受限制，没有司法限制和债权债务纠纷。第二条房屋交付1.交房时间为本合同签订之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方；2.交房时，甲方应当将房屋及其配套设施整洁清理，清除房屋内外的垃圾、杂物；3.房屋交付时，乙方有权进行验收，并提出整改要求，甲方应及时予以配合，确保交付合格。第三条房屋价款及付款方式1.房屋的总价款为______万元，全部由乙方以银行转账方式支付给甲方；2.房屋价款支付时间为乙方收到房屋所有权证书及其相关权属证明材料后_____日内支付；3.房屋价款的支付账户信息如下：开户行：________________户名：________________账号：________________第四条风险转移1.房屋所有权在甲方完成全部房屋价款支付后归乙方所有，乙方享有该小产权房屋的使用权和支配权；2.在房屋所有权转移前，房屋的管理、使用、收益和风险责任由甲方承担；3.房屋所有权的转移手续由双方共同办理，乙方需提供相关证明材料并支付相关税费。第五条产权保证1.甲方保证其作为房屋的合法产权人，并同意在需办理过户手续时按时到达相关机构办理；2.甲方承诺房屋的产权不受争议，不存在任何抵押、查封等法律纠纷；3.如因甲方供述虚假，导致乙方产权不稳定，甲方应无条件赔偿乙方全部损失及相关费用。第六条违约责任1.若甲方未能依约交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并支付违约金，违约金为房屋总价款的________%，并赔偿乙方因此产生的其他实际损失；2.若乙方未能依约支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；3.双方均应负责解决因违约行为而引起的诉讼、仲裁等纠纷，并承担相应的法律责任。第七条合同解除1.甲方或乙方均有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知对方；2.本合同解除后，甲方应返还已收取的房屋价款且不再要求支付违约金，但应赔偿乙方因此产生的其他实际损失；3.合同解除后，双方应一同办理房屋产权的解除手续，并及时通知相关机构解除登记。第八条其他约定1.本合同涉及的所有附件与合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权权属转移完成之日终止；3.本合同的任何修改、补充均需双方书面协商达成一致后方可生效；4.本合同的未尽事宜由双方协商解决。甲方:乙方:签字：签字：日期：日期：2024年小产权房屋买卖合同范例（3）小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________住所地/营业地址：_____________联系方式：_____________乙方（购买方）：姓名/名称：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________住所地/营业地址：_____________联系方式：_____________鉴于甲、乙双方自愿进行小产权房屋（以下简称房屋）的买卖交易，双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_____________1.2房屋所在地：_____________1.3房屋建筑面积：_____________平方米1.4房屋使用权证号：_____________1.5房屋产权证号：_____________1.6房屋使用年限：_____________年第二条价格和支付方式2.1房屋买卖总价为人民币_____________元（大写：_____________）。2.2乙方支付房屋买卖总价方式：（1）首付款：人民币_____________元（大写：_____________），在合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）尾款：人民币_____________元（大写：_____________），在房屋过户手续完成之前支付给甲方。第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即将房屋交付给乙方；（2）房屋的交付以双方签署的交房确认书为准。3.2房屋过户：（1）乙方支付全部款项后，甲方应提供相关材料协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）房屋过户的费用由乙方承担。第四条房屋权属保证4.1甲方保证其拥有房屋的合法使用权和所有权，并保证房屋未被查封、扣押、侵权或产生其他纠纷。4.2如因甲方原因导致乙方无法取得合法的房屋使用权和所有权，甲方将承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应的损失。第五条违约责任5.1如因甲方原因导致不能办理房屋过户手续，甲方应承担相应违约责任；5.2如因乙方原因导致不能按约定支付房屋买卖款项，乙方应承担相应违约责任。第六条合同生效和解决争议方式6.1本合同自双方签字盖章并交付首付款时生效，有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国相关法律的管辖。6.3本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充