北京市预售商品住房买卖合同书合集

北京市预售商品住房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******买方：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见。房屋建筑面积为***平方米，共有共用部位详见。土地使用面积为***平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***********银行账号为：************第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***向乙方支付违约金。逾期超过***日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，*****。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：****地址：*****地址：*****联系方式：****联系方式：****邮政编码：******邮政编码：******代理人：代理人：******联系方式：****联系方式：*******年***月***日***年***月***日预售登记机关：******经办人：*****北京市预售商品住房买卖合同书(第二篇)合同标题：北京市预售商品住房买卖合同书合同正文：甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]地址：[卖方地址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于：1.乙方同意购买甲方位于北京市的预售商品住房；2.甲方同意将该预售商品住房出售给乙方；双方经友好协商，达成如下协议：第一条买卖标的1.1标的物信息：（1）物品名称：预售商品住房（2）坐落：[物品坐落地址]（3）建筑面积：[建筑面积]（4）房屋类型：[房屋类型]（5）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条交付条件2.1甲方按照有关法律法规的规定，将该预售商品住房交付给乙方。2.2乙方在收到该预售商品住房后，应当验收物品的质量和数量，并签署交房确认书。第三条价格和支付方式3.1预售商品住房的总价为：[总价]，以人民币计算。3.2乙方应当在本合同签订日起3个工作日内支付首期款，首期款金额为[首期款金额]，以人民币计算。3.3按照约定的付款方式，乙方应当在约定日期内支付尾款，尾款金额为[尾款金额]，以人民币计算。第四条违约责任4.1若乙方在规定时间内未支付首期款，甲方有权解除合同，并乙方应当支付违约金。4.2若乙方无正当理由未支付尾款，甲方有权解除合同，乙方应当支付违约金，并承担由此产生的其他费用。...（依次列出合同中其他相关条款）合同摘要：本合同签订双方为甲方（卖方）和乙方（买方）。合同目的是为了买卖位于北京市的预售商品住房。买方应当在合同签订后规定的时间内支付首期款和尾款。合同条款包含房屋信息、交付条件、价格和支付方式、违约责任等内容。特此签署本合同。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：说明：以上范文仅为参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。请在正式起草合同前咨询专业律师以确保合法性和准确性。北京市预售商品住房买卖合同书(第三篇)合同编号：［填写合同编号］北京市预售商品住房买卖合同书甲方：［填写甲方名称、住所地及有效证件号码］乙方：［填写乙方名称、住所地及有效证件号码］鉴于甲方持有［填写房屋具体信息］，系北京市预售商品住房，并符合相关法律、法规及行政规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：［填写房屋具体地址］1.2房屋面积：［填写房屋面积］平方米1.3房屋用途：［填写房屋用途］1.4房屋权属证明：［填写房屋权属证明信息］第二条交付标的物2.1甲方应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施按时交付乙方。2.2乙方应按照本合同约定，按时接受交付的房屋及相关附属设施。第三条交付时间和方式3.1交付时间：［填写具体交付时间］3.2交付方式：［填写具体交付方式］第四条交付后的验收4.1甲乙双方应当在交付后的［填写验收期限］内进行验收。4.2如乙方对交付的房屋及相关附属设施有任何瑕疵或不符合合同约定的情况，应立即书面通知甲方，由甲方负责及时修复或更换。第五条价款及付款方式5.1房屋的总价款为［填写具体总价款］。5.2乙方应在签订合同之时支付首期款［填写首期款金额］。5.3房屋交付时，乙方应支付尚欠款项。5.4甲方接收全部款项后，应向乙方出具房屋权属证明。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。第七条合同终止7.1本合同自双方签字之日起生效，至交付房屋及款项完毕之日终止。7.2本合同自任何一方违约之日起终止。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2本合同履行过程中，如发生争议，