兰州市农田租赁协议

兰州市农田租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田出租给乙方使用，乙方承租甲方农田事宜，达成如下协议：第一条农田基本情况1.1甲方出租的农田位于兰州市__________区（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____公顷（具体地块名称、编号及面积以附件一为准）。1.2甲方应保证其出租的农田具备农业种植条件，包括但不限于土地平整、灌溉设施完善、道路畅通等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每公顷每年人民币____元，总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付当季度租金，每年__月__日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租农田的合法性和合规性；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常农业生产活动；（3）按照约定提供农田种植条件；（4）按照约定及时收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理利用农田，不得擅自改变农田用途；（3）按照约定进行农业生产，保护农田生态环境；（4）按照约定承担农田管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件一：农田地块名称、编号及面积明细表附件二：其他相关资料一、附件列表：1.农田地块名称、编号及面积明细表2.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方的正常农业生产活动未按照约定提供农田种植条件未按照约定及时收取租金未保证出租农田的合法性和合规性2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理利用农田，擅自改变农田用途未按照约定进行农业生产，保护农田生态环境未按照约定承担农田管理和维护责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农田所有权或使用权的个人或单位，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁甲方农田进行农业生产的个人或单位，在本合同中为乙方。3.租金：指乙方为使用甲方农田而支付给甲方的报酬。4.租赁期限：指乙方租赁甲方农田的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田种植条件不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供农田种植条件，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方在规定时间内达标，并有权要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.农田用途变更：解决办法：乙方不得擅自改变农田用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.农田管理与维护责任：解决办法：乙方应承担农田管理和维护责任，如乙方未能履行责任，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有