医疗机构周边宅基地交易合同模板

医疗机构周边宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________________，占地面积为____________平方米。1.2甲方承诺，宅基地使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____________元（大写：__________________________元整）的价格购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让款后，应及时为乙方办理宅基地使用权过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权过户至乙方名下。3.2过户完成后，甲方应将宅基地及相关权利证明交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____________元（大写：__________________________元整）。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____________元（大写：__________________________元整）。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.宅基地使用权证原件及复印件6.宅基地地形图及位置示意图7.转让款支付凭证复印件8.宅基地使用权过户证明复印件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权过户手续，构成违约。2.甲方提供的宅基地存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。4.乙方在合同签订后擅自改变宅基地用途，构成违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.过户：指将不动产权利转移至他人名下的行为。4.转让款：指乙方支付给甲方，购买宅基地使用权的价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续。2.甲方提供的宅基地存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲乙双方在签订合同前应进行充分调查核实，必要时聘请专业律师进行尽职调查。3.乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权催告乙方支付转让款，乙方应在合同约定的时间内履行支付义务。4.乙方在合同签订后擅自改变宅基地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.合同履行过程中发生其他争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人