住房公积金购买二手房合同模板

住房公积金购买二手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行的要求，申请住房公积金贷款支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定执行，由双方共同承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向供水、供电、供气、供暖等相关部门办理户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋所有权转移之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期为____年，自房屋所有权转移之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施说明书4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证复印件6.住房公积金贷款申请表7.过户手续相关税费支付凭证8.物业、供暖、供水、供电等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按约定时间支付首付款或住房公积金贷款。4.乙方未按约定履行过户手续及相关税费支付。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、私营企业和其他城镇单位及其在职职工，按照一定比例提取并存储于专门账户，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房消费的长期住房储金。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付首付款或住房公积金贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付款项。4.问题：过户手续及相关税费支付出现纠纷。解决办法：双方应按法律法规规定，共同承担过户手续及相关税费，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、