商业店铺预约认购合同

商业店铺预约认购合同合同编号：__________鉴于甲方为出售商业店铺的拥有者，乙方对购买商业店铺感兴趣，经双方友好协商，就乙方预约认购甲方拥有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条商业店铺基本情况1.1店铺位置：_______________________1.2店铺面积：_______________________1.3店铺业态：_______________________1.4店铺产权：_______________________第二条预约认购金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付预约认购金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。账户名称：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________2.3乙方支付预约认购金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条预约认购期限3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。3.2在本合同有效期内，乙方有权对商业店铺进行实地考察、洽谈和认购。3.3若乙方在本合同有效期内未达成认购意向，本合同自动失效。第四条预约认购的履行及解除4.1乙方在本合同有效期内达成认购意向的，应与甲方签订正式的《商业店铺买卖合同》。4.2若乙方在本合同有效期内未能达成认购意向，甲方应无息退还乙方已支付的预约认购金。4.3本合同解除或失效后，乙方不得以任何理由要求甲方承担任何损失或赔偿。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本合同的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同解除或失效之日终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商业店铺所有权证明文件2.商业店铺使用权证明文件3.商业店铺相关业态经营许可证4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.收款凭证7.商业店铺买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付商业店铺，或交付的商业店铺存在严重质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付预约认购金，或支付的金额不足，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供商业店铺相关信息，或提供虚假信息，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行认购义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业店铺：指用于经营、销售商品或提供服务的场所。2.预约认购金：指乙方为表达购买商业店铺诚意，向甲方支付的定金。3.认购意向：指乙方愿意按照约定购买甲方拥有的商业店铺的意向。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商业店铺，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付预约认购金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.商业店铺存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿。4.甲方未按约定提供商业店铺信息，乙方可以要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定履行认购义务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业店铺，希望出售或出租。2.