化妆品生产厂房分割租赁合同

化妆品生产厂房分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.甲方愿意将厂房的部分区域出租给乙方使用；为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁区域及面积1.2乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币__________元整。租赁押金在租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁区域及设施完好无损地交还给甲方时，甲方应无息退还乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及厂房实际情况决定是否同意乙方续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整，按月支付。租金每__________年调整一次，调整后的租金金额由双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及约定4.1乙方仅将租赁区域用于化妆品的生产、研发及销售活动，并应遵守国家相关法律法规及甲方制定的厂房管理制度。4.2乙方不得将租赁区域转租、转让给第三方，也不得改变租赁区域的结构及设施。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁区域内的安全生产、环保、消防等责任，并按照甲方要求办理相关手续。第五条维修及保养5.1甲方负责对厂房的整体结构及公共设施进行维修、保养，并确保厂房的安全、消防、环保等设施正常运行。5.2乙方负责对租赁区域进行日常维护、保养，并确保租赁区域的安全、卫生。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁区域内的财产保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的__________%计算。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付租金的__________%。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用租赁区域，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁区域及设施完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（一、附件列表：1.甲方拥有的化妆品生产厂房平面图2.租赁押金收据3.租赁区域钥匙交接清单4.厂房安全、消防、环保设施检查报告5.乙方财产保险单副本6.租赁区域维修、保养记录7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁区域，甲方有权解除本合同。2.乙方迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。3.乙方未经甲方同意，将租赁区域转租、转让给第三方，甲方有权解除本合同。4.乙方未按照约定支付保险费用，甲方有权解除本合同。5.甲方未按照约定维修、保养厂房整体结构及公共设施，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有化妆品生产厂房全部所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方化妆品生产厂房部分区域的乙方。3.租赁区域：指甲方拥有的化妆品生产厂房中，乙方租赁的部分区域。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.租赁押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的，用于保证乙方履行本合同义务的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁区域。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：每迟延一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让租赁区域。解决办法：甲方有权解除本合同。4.问题：乙方未购买租赁区域财产保险。解决办法：甲方有权解除本合同。5.问题：甲方未按照约定维修、保养厂房整体结构及公共设施。解决办法：甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.化妆品生产商租赁厂房进行生产、研发及销售活动。2.化妆品