法律物业服务合同

法律物业服务合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业服务质量的监督和检查；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予满意的解决方案。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方每月支付给乙方物业服务费用；（2）甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：_______________________1.物业服务项目清单2.物业服务费用明细表3.物业服务质量标准4.物业安全管理规定5.物业环境维护规定6.物业公共设施维护规定7.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时引入丙方作为第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容与第三方主体职责2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业服务质量的监督和检查；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2丙方作为第三方主体，应向甲方提供以下专业服务：（1）物业咨询服务；（2）物业运营数据分析；（3）物业市场调研；（4）法律法规规定的其他专业服务。2.3乙方应与丙方协调配合，确保物业服务的顺利进行。第三条物业服务费用与第三方主体权益3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2丙方提供的专业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.3物业服务费用支付方式：（1）甲方每月支付给乙方物业服务费用；（2）甲方每月支付给丙方专业服务费用；（3）甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用和专业服务费用；（4）甲方逾期支付费用的，应按照约定支付滞纳金。第四条合同期限与第三方主体义务4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2丙方应按照合同约定和专业服务要求，及时向甲方提供专业服务，并确保服务质量。第五条甲方权益保障与乙方、丙方违约限制5.1甲方权益保障（1）甲方对物业拥有完全的所有权和使用权；（2）甲方有权监督乙方和丙方的服务情况，并提出改进建议；（3）甲方有权要求乙方和丙方按照约定提供服务；（4）甲方在合同期限内享有物业增值收益。5.2乙方、丙方违约限制（1）乙方、丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方、丙方支付违约金；（2）乙方、丙方损害甲方利益的，甲方有权要求乙方、丙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方、丙方未按照法律法规和合同约定履行职责的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________丙方代表（签字）：_______________签订日期：_______________________1.物业服务项目清单2.物业服务费用明细表3.物业服务质量标准4.物业安全管理规定5.物业环境维护规定6.物业公共设施维护规定7.法律法规规定的其他文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在提高物业服务质量，增强甲方权益保障，通过专业服务为甲方提供更多的价值。丙方作为第三方主体，可以为甲方提供专业的物业咨询、运营数据分析、市场调研等服务，从而提升物业的管理第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业的服务提供方，丙方为专业的物业管理咨询公司，甲乙双方同意引入丙方作为第三方主体提供专业咨询服务，以提升物业的管理水平和服务质量，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容与第三方主体职责2.1乙方作为物业服务公司，应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业服务质量的监督和检查；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2丙方作为第三方主体，应向乙方提供以下专业服务：（1）物业咨询服务；（2）物业运营数据分析；（3）物业市场调研；（4）法律法规规定的其他专业服务。2.3丙方应与乙方协调配合，确保物业服务的顺利进行。第三条物业服务费用与第三方主体权益3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2丙方提供的专业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.3物业服务费用支付方式：（1）甲方每月支付给乙方物业服务费用；（2）甲方每月支付给丙方专业服务费用；（3）甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用和专业服务费用；（4）甲方逾期支付费用的，应按照约定支付滞纳金。第四条合同期限与第三方主体义务4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2丙方应按照合同约定和专业服务要求，及时向乙方提供专业服务，并确保服务质量。第五条乙方权益保障与甲方违约限制5.1乙方权益保障（1）乙方对物业服务享有完全的管理权和运营权；（2）乙方有权监督甲方和丙方的履行情况，并提出改进建议；（3）乙方有权要求甲方和丙方按照约定提供服务；（4）乙方在合同期限内享有物业服务带来的利益。5.2甲方违约限制（1）甲方未按照约定支付物业服务费用和专业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按照法律法规和合同约定履行义务的，乙方有权解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________丙方代表（签字）：_