二手房赠与转让买卖合同

二手房赠与转让买卖合同第一篇范文：合同编号：_______合同各方当事人：赠与人（以下简称甲方）：________________受赠人（以下简称乙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_______的二手房赠与乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方赠与的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3该房屋附属设施设备状况及使用情况详见附件一。二、赠与范围2.1甲方将上述房屋赠与乙方，包括房屋所有权以及与房屋相关的附属设施设备、装饰装修等。2.2甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.3甲方应向乙方提供该房屋的所有权证/不动产权证书原件以及水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证。三、赠与条件及方式3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在赠与过程中，房屋及附属设施设备能正常使用，确保乙方能够顺利入住。3.3乙方应在收到房屋后，按照约定向甲方支付房屋赠与税费。四、税费承担4.1双方同意，因赠与房屋产生的税费，按照法律法规规定由乙方承担。4.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求一次性足额支付相关税费。五、交付及验收5.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施设备打扫干净，保证房屋内部整洁。5.2乙方应在交付日期当天对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元）。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同附件一《房屋附属设施设备状况及使用情况》为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施设备状况及使用情况（此处列出房屋附属设施设备状况及使用情况，包括家具、家电、装饰装修等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：赠与人（以下简称甲方）：________________受赠人（以下简称乙方）：________________第三方服务主体（以下简称丙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方服务主体的专业性和公正性，就甲方将其名下位于_______的二手房赠与乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为专业的房地产经纪机构，应协助甲方和乙方完成房屋赠与及转让的相关手续。1.2丙方负责对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。1.3丙方应保证交易过程的透明度和公正性，确保甲方的权益得到充分保障。二、甲方权益保障及优先权2.1甲方保留对房屋的所有权，并享有对该房屋的优先购买权。2.2甲方在赠与房屋给乙方后，有权要求乙方按照约定的价格回购该房屋。2.3甲方应收到乙方支付的房屋赠与税费后，才需将房屋过户给乙方。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权接收甲方赠与的房屋，并按照约定进行装修和使用。3.2乙方应按照评估价格向甲方支付房屋赠与税费。3.3乙方应在收到房屋后，按照约定向甲方支付装修费用。四、违约责任及限制条款4.1乙方若未按照约定向甲方支付房屋赠与税费或装修费用，应支付迟延履行违约金。4.2乙方若未按照约定进行房屋装修和使用，甲方有权要求乙方恢复原状。4.3乙方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入可以确保房屋交易过程的公正性和透明度，保护甲方的权益。5.2丙方作为专业的房地产经纪机构，可以提供专业的评估和服务，确保交易的合理性。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋的所有者，通过本合同保留对房屋的所有权和优先购买权，确保了甲方的权益。6.2甲方通过本合同设定了一系列的权益保障措施，确保了甲方的利益得到最大化的保护。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经甲方、乙方和丙方签字或盖章后生效。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同各方当事人：赠与人（以下简称甲方）：________________受赠人（以下简称乙方）：________________第三方服务主体（以下简称丙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方服务主体的专业性和公正性，就甲方将其名下位于_______的二手房赠与乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为专业的房地产评估机构，应协助乙方进行房屋的价值评估。1.2丙方负责对房屋交易过程进行监督，确保交易过程的公正性和透明度。1.3丙方应提供专业的咨询服务，协助乙方处理与房屋赠与转让相关的法律事务。二、乙方权益保障及优先权2.1乙方有权接收甲方赠与的房屋，并按照约定进行装修和使用。2.2乙方应按照评估价格向甲方支付房屋赠与税费。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定的价格回购该房屋。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。3.2甲方应按照评估价格向乙方支付房屋赠与税费。3.3甲方应在收到乙方支付的房屋赠与税费后，才需将房屋过户给乙方。四、违约责任及限制条款4.1甲方若未按照约定向乙方支付房屋赠与税费，应支付迟延履行违约金。4.2甲方若未按照约定进行房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3甲方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入可以确保房屋交易过程的公正性和透明度，保护乙方的权益。5.2丙方作为专业的房地产评估机构，可以提供专业的评估和服务，确保交易的合理性。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为房屋的受赠人，通过本合同保留了对房屋的所有权和优先回购权，确保了乙方的权益。6.2乙方通过本合同设定了一系列的权益保障措施，确保了乙方的利益得到最大化的保护。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经甲方、乙方和丙方签字或盖章后生效。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________