物业承包简单合同范本

物业承包简单合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（或物业所有人），拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”）的全部权益，并同意将该物业的承包经营管理权授权给乙方，乙方愿意承担物业的承包经营管理责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条承包经营管理范围1.1乙方承包经营管理的范围包括物业的公共区域、设施设备及附属设施，具体范围以附件一《物业承包经营管理范围》为准。第二条承包经营管理期限2.1本合同的承包经营管理期限为[填写承包期限]，自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在承包经营管理期限届满后自动续约[填写续约期限]，除非一方在本合同到期前六个月书面通知对方不续约。第三条承包经营管理费用3.1乙方应向甲方支付承包经营管理费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修保养费等，具体费用标准及支付方式以附件二《承包经营管理费用明细》为准。第四条乙方的权利义务4.1乙方应按照合同约定，负责物业的承包经营管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方应尊重甲方及物业其他业主的合法权益，不得损害甲方及物业其他业主的利益。第五条甲方的权利义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付承包经营管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理和维护，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行查验等。5.3甲方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]附件一：《物业承包经营管理范围》附件二：《承包经营管理费用明细》[注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（或物业所有人），拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”）的全部权益，并同意将该物业的承包经营管理权授权给乙方，乙方愿意承担物业的承包经营管理责任；同时，甲方为了确保物业的合理利用和增值，引入第三方作为专业管理机构，共同参与物业的管理和运营。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为专业管理机构，负责物业的日常管理和运营，包括但不限于物业服务、设施设备维护、安全保障等。1.2第三方应根据甲方的要求，制定详细的管理计划和服务标准，并定期向甲方报告物业的管理状况和运营情况。第二条甲方的主导权益2.1甲方作为物业的所有人和权益主体，享有对物业的最终决策权和管理权。2.2甲方有权对乙方和第三方的管理和服务进行监督和评估，并有权要求乙方和第三方进行改进和调整。2.3甲方有权根据物业的实际情况和市场变化，对物业的经营策略进行调整，并要求乙方和第三方予以执行。第三条乙方的责任和义务3.1乙方作为物业的承包经营管理方，应按照甲方的要求，负责物业的日常管理和运营。3.2乙方应协助甲方和第三方进行物业的管理和维护，包括但不限于提供相关资料、配合查验等。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第四条第三方的主体责任和义务4.1第三方作为专业管理机构，应按照甲方的要求和合同约定，负责物业的日常管理和运营。4.2第三方应确保物业的安全、整洁和正常使用，提供高质量的管理和服务。4.3第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。第五条违约责任及限制条款5.1乙方和第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方和第三方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动，否则一切后果由乙方和第三方承担。5.3乙方和第三方在物业管理和运营过程中，应遵循甲方的主导权益，不得擅自改变甲方的决策和管理要求。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为专业管理机构，其介入物业的管理和运营，旨在提高物业的管理水平和服务质量，确保物业的安全和增值。通过第三方的专业能力和资源整合，可以更好地满足甲方的需求，实现物业的最大化利益。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有人和权益主体，其为主导的目的在于确保物业的合理利用和权益保护。通过本合同的约定，甲方可以对物业的管理和运营进行有效的监督和控制，确保乙方和第三方按照甲方的要求和合同约定，履行各自的职责和义务，实现物业的良性发展和利益最大化。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]第三方：[填写第三方签名或盖章]附件一：《物业承包经营管理范围》附件二：《承包经营管理费用明细》[注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写业务相关背景的简述，如：项目的投资方、土地的拥有方等]；乙方愿意承担该项目的承包经营管理责任；同时，为了提升项目的管理和运营效率，甲方引入第三方作为专业管理机构，共同参与项目的管理和运营。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为专业管理机构，负责项目的日常管理和运营，包括但不限于项目管理、设施设备维护、安全保障等。1.2第三方应根据甲方的要求，制定详细的管理计划和服务标准，并定期向甲方和乙方报告项目的管理状况和运营情况。第二条乙方的权益主导2.1乙方作为项目的承包经营管理方，享有对项目的最终决策权和管理权。2.2乙方有权对甲方和第三方的管理和服务进行监督和评估，并有权要求甲方和第三方进行改进和调整。2.3乙方有权根据项目的实际情况和市场变化，对项目的经营策略进行调整，并要求甲方和第三方予以执行。第三条甲方的责任和义务3.1甲方作为项目的投资方（或土地的拥有方等），应按照乙方的要求，提供项目的相关资源和支持。3.2甲方应协助乙方和第三方进行项目管理和维护，包括但不限于提供相关资料、配合查验等。3.3甲方应遵守国家的法律法规，不得利用项目从事违法活动。第四条第三方的主体责任和义务4.1第三方作为专业管理机构，应按照甲方的要求和合同约定，负责项目的日常管理和运营。4.2第三方应确保项目的安全、整洁和正常使用，提供高质量的管理和服务。4.3第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方不得干涉乙方的正常管理和运营决策，不得擅自改变乙方的决策和管理要求。5.3甲方在项目管理和运营过程中，应遵循乙方的主导权益，不得擅自改变乙方的决策和管理要求。第六条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保项目的合理利用和权益保护，通过本合同的约定，乙方可以对项目的安全、运营和管理进行有效的监督和控制，确保甲方和第三方按照乙方的要求和合同约定，履行各自的职责和义务，实现项目的良性发展和利益最大化。第七条弱化甲方为主导的意义和目的甲方在