购买二手房屋正确合同

购买二手房屋正确合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：____________________地址：__________________________买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：____________________地址：__________________________鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的二手房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋现状：__________________________1.4甲方承诺：__________________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款，具体付款方式和时间如下：2.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。4.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，房屋的主体结构及设备设施如出现质量问题，由甲方负责保修。4.2保修范围及保修方式：____________________第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：____________________地址：__________________________买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：____________________地址：__________________________第三方担保机构（以下简称“丙方”）：机构代码：____________________地址：__________________________鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的二手房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证交易的安全和顺利进行，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋现状：__________________________1.4甲方承诺：__________________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款，具体付款方式和时间如下：2.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。4.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，房屋的主体结构及设备设施如出现质量问题，由甲方负责保修。4.2保修范围及保修方式：____________________第五条第三方担保机构的责权利5.1丙方作为独立的第三方担保机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。5.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为甲方权益的保障。5.4若乙方未按照本合同约定支付购房款，丙方应在____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为甲方权益的保障。5.5丙方应在房屋过户完成后，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为甲方权益的保障。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。6.4丙方未按照本合同约定履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同第五条第5.3款规定的购房款总额的____%。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为甲方权益的保障。7.2甲方有权要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为甲方权益的保障。7.3甲方有权在乙方未按照本合同约定支付购房款的情况下，要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：____________________地址：__________________________买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：____________________地址：__________________________第三方保险机构（以下简称“丙方”）：机构代码：____________________地址：__________________________鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的二手房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方保险机构，为保证交易的安全和顺利进行，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋现状：__________________________1.4甲方承诺：__________________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款，具体付款方式和时间如下：2.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。4.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，房屋的主体结构及设备设施如出现质量问题，由甲方负责保修。4.2保修范围及保修方式：____________________第五条第三方保险机构的责权利5.1丙方作为独立的第三方保险机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。5.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为乙方权益的保障。5.4若甲方未按照本合同约定交付房屋，丙方应在____个工作日内，向乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为乙方权益的保障。5.5丙方应在房屋过户完成后，向乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为乙方权益的保障。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。6.4丙方未按照本合同约定履行担保义务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同第五条第5.3款规定的购房