门市出租简单协议书

门市出租简单协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门市的范围和面积1.1甲方出租的门市位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租的门市范围为上述面积，包括但不限于__________（如有特定区域或房间，请具体说明）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门市的结构安全，确保供水、供电、供气等基础设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理门市租赁相关的工商、税务等手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应妥善保管门市内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如乙方未按照约定用途使用门市，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市出租简单协议书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.门市所有权证明文件5.门市内部设施设备清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.门市钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证门市结构安全，供水、供电、供气等基础设施正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除租赁合同。3.乙方未按照约定用途使用门市，擅自改变门市的结构和用途。4.乙方未妥善保管门市内的设施设备，造成损坏。5.乙方未按时支付租金或滞纳金。6.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离门市，未将门市恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门市的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用门市。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，可解除合同。3.问题：门市基础设施出现问题。解决办法：甲方应负责维修，确保基础设施正常使用。4.问题：甲方干涉乙方