卖房协议书范本

卖房协议书范本合同编号：__________卖房协议书卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为__________，符合相关法律法规及政策规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项由买方通过贷款方式支付。2.3贷款事宜由买方自行解决，贷款额度、利率及还款方式等均由买方自行承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后__________日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构、设施设备齐全且正常运行；（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；（3）房屋相关钥匙及说明书等资料齐全。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.首付款支付凭证原件及复印件6.贷款合同及贷款批准文件原件及复印件7.过户费用支付凭证原件及复印件8.房屋钥匙及说明书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的条件。2.卖方未按照本协议约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按照本协议约定时间支付首付款或贷款款项。4.买方未按照本协议约定时间办理贷款手续，导致房屋买卖合同无法履行。5.任何一方提供的证件、文件等材料不真实、不完整，导致合同无法履行。6.因不可抗力因素导致本协议无法履行，但双方未能协商解决的。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。3.房产：指位于特定地址，具有明确面积、结构和用途的建筑物。4.首付款：指买方在签订房屋买卖合同后，按照约定时间支付的首次付款金额。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构申请的购房贷款。6.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房产或不符合约定条件的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以依法要求卖方承担违约责任。2.遇到买方延迟支付首付款或贷款款项的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以依法要求买方承担违约责任。3.遇到买方无法办理贷款或贷款额度不足的情况，买方应自行承担相应责任，并与卖方协商解决。4.遇到卖方提供的证件、文件等材料不真实、不完整的情况，买方可以拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除合同。五、所有应用场景：