商铺租赁合同范本简单

商铺租赁合同范本简单合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条商铺使用及维修4.1乙方须合理使用商铺，按照甲方提供的设施、设备及物业管理要求进行使用，妥善保管商铺内的设施、设备，防止发生火灾、盗窃等事故。4.2在租赁期间，因商铺使用、维护等原因需要对商铺进行维修的，乙方应提前通知甲方，由甲方负责安排维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。5.3甲方应配合乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲乙双方约定的方式退还商铺，保证商铺内设施、设备完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施设备清单4.租金支付凭证5.商铺交接确认书6.商铺维修记录7.商铺经营许可证8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.其他与商铺租赁相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用商铺，构成违约。3.甲方未按约定提供商铺的水、电、通讯等基础设施，构成违约。4.乙方在商铺内进行违法活动，构成违约。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商铺：指双方约定出租和承租的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责安排维修。2.水、电、通讯等基础设施问题：通知甲方，由甲方负责解决。3.租金支付问题：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。5.商铺租赁期满：双方协