影视基地租赁中介合同

影视基地租赁中介合同合同编号：__________【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有位于【具体位置】的影视基地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于【具体位置】的影视基地，并同意按本合同约定支付租金；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供租赁中介服务，经甲乙丙三方协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1出租方同意将其拥有的影视基地【具体面积】平方米，位于【具体位置】，租赁给承租方使用。1.2影视基地包括：【具体包括但不限于】办公区、拍摄区、住宿区、餐饮区等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【具体提前通知天数】书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币【具体金额】元。（2）租金每【具体支付周期】支付一次。3.2承租方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：【银行转账/现金支付】。第四条租赁用途4.1承租方租赁影视基地仅限于【具体用途】，如拍摄、制作影视作品等。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第五条维修及保养5.1出租方应对影视基地的建筑及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方应合理使用影视基地，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始前，向保险公司投保影视基地及租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。7.2如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【具体日期】一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件4.影视基地所有权证明5.影视基地使用权证明6.影视基地设施清单7.保险单复印件8.租赁合同备案证明9.租金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供合同约定的影视基地；未能履行维修保养义务，导致租赁物损坏；提前解除合同，未能履行约定租赁期限。2.承租方违约：未能按约定时间支付租金；未合理使用租赁物，导致设施损坏；未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。3.中介方违约：未能提供真实、准确的租赁信息；未能协助双方履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁影视基地并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能提供影视基地：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供影视基地；若出租方仍未能提供，承租方可要求解除合同，并追究其违约责任。2.租金支付纠纷：提前明确租金支付时间及方式，避免纠纷；若发生纠纷，双方可协商解决，或寻求法律途径解决。3.租赁物损坏：承租方应及时通知出租方，并承担维修费用；出租方应定期检查租赁物，确保其处于良好状态。4.转租纠纷：承租方不得擅自转租，如有需要，应事先征得出租方同意；若发现承租方转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金