无锡市养老机构租赁合同

无锡市养老机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的养老机构设施租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁设施及用途1.2乙方租赁租赁设施的主要用途为开设养老机构，提供养老服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维护及维修4.1租赁期间，乙方应合理使用租赁设施，并负责设施的日常维护和维修。4.2租赁设施的个大项维修费用由甲方承担，小项维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，如租赁设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派员维修。如因甲方原因导致租赁设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租赁设施情况表|设施名称|数量|型号|备注|||||||||||||||||||||一、附件列表：1.租赁设施情况表2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁设施所有权证明文件5.租赁设施使用权证明文件6.甲方授权代表证明文件7.乙方授权代表证明文件8.租赁设施保险单据9.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁设施，视为违约。3.乙方未按照约定维护和维修租赁设施，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁设施，视为违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。6.双方未按照约定变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁设施给对方使用的甲方。2.承租方：指使用租赁设施的乙方。3.租赁期限：指乙方使用租赁设施的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付的额外费用。7.维修费用：指租赁设施的维修和维护费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁设施出现故障，甲方未及时维修。解决办法：通知甲方，甲方应在约定时间内派员维修。如甲方原因导致故障，甲方承担维修费用。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方协商确定赔偿金额。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老机构设施，需要出租给乙方使用。