儿童舞蹈工作室租赁协议

儿童舞蹈工作室租赁协议合同编号：__________儿童舞蹈工作室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将该房产的部分区域出租给乙方作为儿童舞蹈工作室使用；乙方愿意承租该房产的部分区域，开展儿童舞蹈培训业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.1甲方同意将位于____________________的房产部分区域出租给乙方，租赁面积为____________________平方米。1.2乙方仅限于在租赁区域内开展儿童舞蹈培训业务，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁区域，并将租赁区域恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁区域恢复至租赁起始时的状态，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构、设施和设备。如因乙方使用不当导致租赁区域及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，甲方负责租赁区域及设施的日常维修保养，确保租赁区域及设施的正常使用。如因甲方原因导致租赁区域及设施损坏的，甲方应承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁区域，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁区域平面图3.租金支付证明4.押金支付证明5.乙方经营许可证复印件6.甲方维修保养记录7.乙方使用协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁区域，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁区域的结构、设施和设备3.乙方未按约定使用租赁区域，导致设施损坏4.甲方未按约定进行维修保养，导致设施损坏5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并出租给承租方的甲方2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的乙方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用4.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时向甲方支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁区域：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁区域的结构、设施和设备：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。4.乙方未按约定使用租赁区域，导致设施损坏：乙方应承担修复费用。5.甲方未按约定进行维修保养，导致设施损坏：甲方应承担修复费用。6.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行：双方有权解除合同，