荒山转让简单协议书范本

荒山转让简单协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的荒山使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、荒山基本情况1.1荒山位于__________省__________市（县、区）__________乡镇（街道）__________村，宗地总面积为__________平方米（具体位置和四至范围详见附件一）。1.2荒山使用权证号为__________，证载用途为__________，使用期限至__________年__________月__________日。1.3甲方拥有上述荒山的完整使用权，不存在任何权利纠纷和法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方拥有的荒山使用权。2.2乙方分三次向甲方支付转让价款：第一次支付：在本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第二次支付：在甲方办理完毕荒山使用权过户手续之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第三次支付：在甲方协助乙方取得新的荒山使用权证之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付荒山使用权，并办理相关过户手续。三、转让期限及手续3.1本协议签订后，甲方应自乙方向其支付第一次转让价款之日起十个工作日内，向有关政府部门申请办理荒山使用权过户手续。3.2甲方应保证在转让期限内完成过户手续，否则应承担因此产生的一切法律责任。3.3过户手续完成后，甲方应将新的荒山使用权证交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对所转让的荒山使用权享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理荒山使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。4.4乙方应合理利用荒山资源，不得擅自改变荒山用途，不得损害生态环境。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山使用权证原件及复印件2.荒山地形地貌图及地理位置图3.荒山地籍图及宗地图4.甲方身份证明文件原件及复印件5.乙方身份证明文件原件及复印件6.转让价款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.新的荒山使用权证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方未保证对所转让的荒山使用权享有合法、完整的所有权，导致乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按照约定的时间和方式支付转让价款，认定为违约行为。4.乙方擅自改变荒山用途，损害生态环境，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.荒山使用权：指国家授予的在一定期限内对荒山进行开发、利用、保护的权利。2.转让价款：指乙方购买甲方荒山使用权所支付的款项。3.过户手续：指将荒山使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.生态环境：指生物群落与其生存环境相互作用形成的自然整体。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。2.问题：甲方未保证对所转让的荒山使用权享有合法、完整的所有权。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。3.问题：乙方未按照约定的时间和方式支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变荒山用途，损害生态环境。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒山使用权，欲出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的荒山使用权，用于开发、利用、保护。3.双方达成一致