办公室装修合同

办公室装修合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条装修及使用4.1乙方有权按照本合同约定的用途对租赁房产进行装修。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审核，甲方应在收到装修方案后的__________日内回复乙方。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得将租赁房产转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁房产的建筑主体结构进行维护和保养。5.2乙方负责对租赁房产内部设施进行维护和保养。5.3租赁期间，如因甲方原因导致租赁房产损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.装修设计方案4.保险公司提供的保险单复印件5.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自改变用途。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未付足。3.乙方提前解除合同，未支付违约金。4.甲方未按约定维护和保养租赁房产的建筑主体结构。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用房产的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修争议：如乙方装修方案未获甲方同意，甲方应提出具体修改意见，乙方根据意见进行修改。2.租金支付争议：如乙方逾期未付租金，甲方应提醒乙方支付，并明确告知逾期付款的滞纳金计算方式。3.提前解除合同争议：如乙方提前解除合同，甲方应核实违约金是否已支付，如未支付，可要求乙方支付。4.房产损坏争议：如租赁房产因甲方原因损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产并愿意出租，乙方需要租赁房产并使用的情况。2.适用于租赁期限为固定时间，双方需明确租金支付方式和金额的情况。3.适用于乙方对租赁房产进行装修，需提交