甜品屋租赁合同

甜品屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的为开设甜品店，开展甜品销售及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责办理租赁标的的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证租赁标的的结构安全、设施完善，确保乙方能够正常开展业务。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁标的交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按本合同约定提供租赁标的，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁标的现状照片8.租赁标的维修记录9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重质量问题，导致乙方无法正常开展业务的，构成违约。2.甲方未按约定提供租赁标的所需的水、电、燃气等公共事业接入手续，或未承担相关费用的，构成违约。3.甲方未按约定保证租赁标的安全、设施完善，导致乙方无法正常开展业务的，构成违约。4.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的，擅自改变租赁标的的结构和用途的，构成违约。5.乙方未按约定期限迁离租赁标的，或未将租赁标的恢复原状的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的的租用方，享有租赁标的的使用权。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的租用时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的有损坏，乙方拒绝承担修复费用。解决办法：甲方可以拒绝退还押金，并要求乙方承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁标的。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方承担逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景